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東莞主要分為主城片區(qū)，臨深片區(qū)，濱海片區(qū)，東部片區(qū)，水鄉(xiāng)片區(qū)，松山湖片區(qū)，東莞小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房最多的片區(qū)主要是臨深片區(qū)，濱海片區(qū)，松山湖片區(qū)，這三個片區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房占東莞在售小產(chǎn)權(quán)房的大半江山，東莞小產(chǎn)權(quán)房都是新建的樓宇，一般都是開發(fā)商向村里或村民買地建房，樓盤品質(zhì)都是不錯的，如今深圳小產(chǎn)權(quán)房資源匱乏，房源有限，很多深圳客戶都將目光投到東莞小產(chǎn)權(quán)房市場上，東莞承接深圳的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)，有很大的發(fā)展前景，如今東莞也評為大城市和一線城市行列，在粵港澳大灣區(qū)的背景下，東莞還有很大的發(fā)展前景，所以東莞小產(chǎn)權(quán)房也是不錯的投資良品。

東莞臨深片區(qū)和松山湖片區(qū)小產(chǎn)權(quán)也是深圳客戶青睞的區(qū)域，經(jīng)濟(jì)不錯，離深圳相對比較近，房子價格比起深圳來說實在很便宜，幾千塊每平的房子，戶型和品質(zhì)都不錯，短期可以自住，出租，后期可以出售轉(zhuǎn)手，回報率高達(dá)12%，隨著東莞對小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的限制，后期小產(chǎn)權(quán)變得更為稀有，東莞村委的小產(chǎn)權(quán)房相對比較少，因為基本上都是開發(fā)商直接興建。東莞小產(chǎn)權(quán)房有大型的小區(qū)房，也有獨(dú)棟的集資房，價格都不一樣，從兩千三每平到七八千每平都有，具體看自己選擇了，這兩年東莞小產(chǎn)權(quán)房市場非常火爆，相信未來東莞小產(chǎn)權(quán)房也會像深圳小產(chǎn)權(quán)房一樣稀缺。